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संपत्ति पर ऋण
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प्राप्य किराया राशि पर ऋण
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Loans for Commercial Property - IDBI Bank Commercial Property Purchase

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प्राप्य किराया राशि पर आईडीबीआई बैंक ऋण



हमने इस उद्देश्य से प्राप्य किराया राशि पर ऋण उत्पाद तैयार किया है कि ऐसे आवेदक जिन्होंने अपनी खुद की संपत्ति किराए पर दी हुई है अपनी संपत्ति के प्रत्याशित भावी किराए पर नकदी उपलब्धता प्राप्त कर सकें.



विशेषताएँ

bullet ऋण उद्देश्य :
कोई भी उत्पादनशील उद्देश्य जैसे
• नया कार्य शुरू करने के लिए
• कारोबार, व्यापार/वाणिज्यिक कार्यकलाप
• शिक्षा/विवाह खर्च के लिए
• बिल्डिंग/आवास/वाणिज्यिक दुकानों की मरम्मत/नवीकरण/निर्माण के लिए
• मौजूदा ऋणों की चुकौती के लिए
• मकान की खरीद के लिए


bullet ऋण राशि :
10 करोड़ रुपये तक.
10 करोड़ रुपये से अधिक के ऋण अलग-अलग मामले पर निर्भर होंगे.

bullet ऋण अवधि :
अधिकतम 120 मासिक किस्तें अथवा शेष लीज़ अवधि जो भी कम हो.


bullet पात्रता :
यह सुविधा ऐसे संपत्ति के मालिकों के लिए है जिनकी संपत्ति मेट्रो / शहरी / अर्ध शहरी / ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित हैं और जिन्होंने अपनी संपत्तियां पंजीकृत लीज़ विलेख / लीव एंड लायसेंस करार पर सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम /सरकारी/ अर्ध सरकारी / राज्य सरकार , प्रतिष्ठित कॉरपोरेट हाउसों, बैंक, वित्तीय संस्थाओं, बीमा कंपनियों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों, गोदाम, बड़े रिटेल आउटलेट, व्यापार, वाणिज्य और कारोबार में लगे व्यक्तियों, व्यावसायिक, स्व नियोजित, उच्च निवल मूल्यवाले व्यक्तियों, वेतनभोगी वर्ग, मालिकाना फर्मों, भागीदारी फर्मों, कंपनियों आदि को किराए / पट्टे पर दी हैं.


bullet प्रोसेसिंग शुल्क:
ऋण राशि के 1% तक + लागू सेवा कर


bullet अधिकतम निधीयन*:
• संपत्ति के बाजार मूल्य के 85% तक

* व्यक्ति की चुकौती क्षमता (आईडीबीआई बैंक लि. द्वारा आकलित) के अधीन.


bullet ऋण राशि का आकलन
• ऋण की राशि का आकलन इस प्रकार किया जाएगा कि वह पट्टे की बची हुई अवधि या अधिकतम 120 महीने ,जो भी पहले हो, के भीतर चुकाया जाए. निवल किराए (करों और देय राशि को घटा कर किराए) की गणना कुल प्राप्य राशि से आवश्यक कटौती करने के बाद की जाएगी.

• ऋण पात्रता के लिए, लीज़ की असमाप्त अवधि के लिए लीज़ की भावी प्राप्य किराया राशियों के निम्न अनुपात में भावी किराया राशियों को ध्यान में रखा जाएगा.

लीज़ अवधि

किराये की भावी प्राप्य राशियों के अनुपात के रूप में ऋण

3 वर्ष तक

85%

3 वर्ष से 5 वर्ष तक

75%

5 वर्ष से 7 वर्ष तक

65%

7 वर्ष से 10 वर्ष तक

55%




प्रलेखीकरण :
आपके ऋण आवेदन पर कार्रवाई करने के लिए आवेदन फॉर्म के साथ निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

वेतनभोगी ग्राहक

स्व नियोजित व्यावसायिक

स्व नियोजित गैर व्यावसायिक

आवेदन फॉर्म के साथ फोटोग्राफ

आवेदन फॉर्म के साथ फोटोग्राफ

आवेदन फॉर्म के साथ फोटोग्राफ

पहचान और पते का प्रमाण

पहचान और पते का प्रमाण

पहचान और पते का प्रमाण

पिछले तीन माह की अद्यतन वेतन पर्ची

शैक्षणिक योग्यता प्रमाणपत्र और वर्तमान व्यवसाय का प्रमाण

वर्तमान व्यवसाय का प्रमाण

फॉर्म 16/ आयकर विवरणियाँ

पिछले 3 वर्ष की आयकर विवरणियाँ

कारोबार प्रोफ़ाइल

पिछले 6 माह का बैंक विवरण

 

पिछले 3 वर्ष का लाभ/हानि और तुलन पत्र

 

विगत 3 वर्ष की आयकर विवरणियाँ

विगत 3 वर्ष का लाभ/हानि और तुलन पत्र विवरण

प्रोसेसिंग शुल्क चेक

पिछले 6 माह का बैंक विवरण

विगत 6 माह का बैंक विवरण

प्रोसेसिंग शुल्क चेक

प्रोसेसिंग शुल्क चेक

संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़

अनुमोदित मंजूरी/बिल्डिंग योजना के साथ हक से संबंधित सभी दस्तावेज़


टिप्पणी: उपरोक्त उल्लिखित दस्तावेज़ निर्देशात्मक स्वरूप के हैं. आईडीबीआई बैंक आपके ऋण आवेदन पर कार्रवाई करते समय अतिरिक्त दस्तावेज़ की मांग कर सकता है.


प्रतिभूति
प्राथमिक: साम्यिक बंधक द्वारा उस संपत्ति पर प्रथम प्रभार जिस पर आईडीबीआई बैंक ने ऋण दिया है. यदि किसी मान्य कारण से संबंधित अचल संपत्ति का साम्यिक बंधक संभव न हो तो प्रतिभूति के रूप में किसी अन्य संपत्ति जिसका बाजार मूल्य प्रस्तावित ऋण के 150% से कम न हो , का बंधक .

संपार्श्विक: बैंक द्वारा अलग - अलग मामलों के अनुसार गिरवी/दृष्टिबंधक और समनुदेशन के रूप में चल संपार्श्विक प्रतिभूति का चयन किया जाता है.


अन्य प्रभार:
आवास ऋण तथा संपत्ति पर ऋण पर लागू प्रभारों की अनुसूची और शर्तें तथा निबंधन निम्नानुसार हैं.
प्रभारों की अनुसूची डाउनलोड करने के लिए यहां क्लिक करें.


आवेदन कैसे करें:
आप निम्नलिखित तरीकों में से किसी एक का चयन कर आपको हमारे ऋण समाधान उपलब्ध कराने में हमारी मदद कर सकते हैं :-
आईडीबीआई बैंक शाखा स्थान निर्धारक (लोकेटर) : यहाँ क्लिक करें हमारी शाखा कर्मचारी से संपर्क करें.

आपके शहर में आईडीबीआई संपत्ति पर ऋण विक्रय अधिकारी से संपर्क करें.

ऑन-लाइन आवेदन करें.

आपसे संपर्क करने में हमारी मदद करें.
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